Ort
92245 Kümmersbruck
Etage
3 von 3
Wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung mit Balkon
Diese sehr schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gemütlichem, hellen Flair befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Vils. Vom Badezimmerfenster und dem Fenster des 2. Schlafzimmers sowie seitlich vom Balkon aus verfügt man über einen wunderschönen Blick auf den Fluß.
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet (Mieteinnahmen: 8.940,00 Euro kalt p.a.).
Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar:
1. Ebene
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Sonniger Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum
2. Ebene
- 2 Schlafzimmer
- Kleine Ankleide
- Badezimmer
Ein mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 10.000 Euro) und öffentlich zur Verfügung stehende Parkplätze direkt vorm Haus runden dieses sehr attraktive Angebot ab.
Objekt ID
1178
Objektart
Wohnung
Baujahr
1990
Wohnfläche
71,16 m²
Nutzfläche
9 m²
Letzte Modernisierung
2021
Etage
3
Etagenanzahl
3
Zustand
Modernisiert
Hausgeld
229 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Dieses Objekt wurde bereits verkauft.
- Süd-Balkon
- Moderne Einbauküche (2018) mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen in den Bädern
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume im Keller: Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen; Trockenraum und Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen; Kaufpreis: 10.000 Euro)
Sehr gute, ruhige Lage in Kümmersbruck mit hervorragender Infrastruktur.
- nach Amberg ca. 1 km
- Einkaufsmöglichkeit fußläufig möglich
- Die Vils befindet sich direkt vor der Haustüre
- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu den Arbeitgebern Siemens und Grammer in Kümmersbruck
- Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. sind gut zu erreichen
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.02.2028
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerKWK fossil
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am15.02.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
Marianne Schnabl