Ort
92245 Kümmersbruck
Etage
3 von 3

Wohnen in unmittelbarer Vilsnähe – Helle, gemütliche Dachgeschosswohnung

Genießen Sie das gemütliche Flair dieser sehr schönen, lichtdurchfluteten 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist die Lage in unmittelbarer Nähe zur Vils und zum Landesgartenschaugelände. Da die komplette Möblierung mit verkauft wird, wäre ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellkammer

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Grunddaten

Objekt ID 1132
Objektart Wohnung
Baujahr 1992
Wohnfläche 81 m²
Letzte Modernisierung 2019
Etage 3
Etagenanzahl 3
Hausgeld 410 €

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 1
Einbauküche Ja

Kaufpreis

Dieses Objekt wurde bereits verkauft.

Ausstattung

- Süd-Balkon
- Kleiner nach Norden ausgerichteter Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Komplette Möblierung
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume im Keller:
Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen; Trockenraum und Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen; Kaufpreis: 10.000 Euro)

Lage

Sehr gute, ruhige Lage in Kümmersbruck mit hervorragender Infrastruktur.

- Nach Amberg ca. 1 km
- Einkaufsmöglichkeit fußläufig möglich
- Die Vils befindet sich direkt vor der Haustüre
- Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen
- Kurze Wege zu den Arbeitgebern Siemens und Grammer in Kümmersbruck
- Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. sind direkt in Kümmersbruck ansässig und sehr gut zu erreichen

Energieausweis

A+
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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.02.2018
Gültig bis14.02.2028
Endenergieverbrauch76,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerKWK fossil
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Oliver Schnabl

Diplom-Betriebswirt (FH)

Marianne Schnabl

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