Ort
92224 Amberg
Etage
2 von 3

Topsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage

Sie finden hier eine topsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in beliebter Lage von Amberg.

Einziehen und genießen - Dadurch, dass die Wohnung in den letzten ca. 2-3 Jahren umfassend saniert und renoviert wurde (z.B. Elektrik, Wände, Decken neu verputzt und gestrichen, Bäder, Böden etc.) besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau.

Die Zimmeraufteilung ist sehr durchdacht und praktisch. Helle großzügige Räume, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste-WC, ein schönes Badezimmer sowie der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon versprechen ein entspanntes, gemütliches Wohnen. Der Wohn-/Essbereich und die Küche sind durch ein stilvolles Glaselement voneinander abgegrenzt.
Ein Highlight ist der wunderschöne Terrassenbalkon mit freiem Blick ins Grüne. Diesen Bereich kann man je nach Wetterlage nahezu ganzjährig nutzen.

Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Terrassenbalkon
- Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Fenster zum Terrassenbalkon
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Diele
- Abstellkammer

Der sich im Gemeinschaftseigentum befindliche Garten kann jederzeit genutzt werden. Ausreichend öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Mehrfamilienhaus zur Verfügung.

Grunddaten

Objekt ID 1278
Objektart Wohnung
Baujahr 1971
Wohnfläche 86 m²
Letzte Modernisierung 2023
Etage 2
Etagenanzahl 3
Hausgeld 201 €
Verfügbar ab nach Absprache

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Austattung Gehoben
Einbauküche Ja

Kaufpreis

Kaufpreis 269.000 €
Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

- Sonniger Terrassenbalkon mit Weitblick
- Moderne Einbauküche (L-Küche ohne Kombischrank weiß)
- Helles Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Vinylboden
- Kunststofffenster weiß
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsflächen im Keller

Lage

Gute, ruhige Wohnlage im D-Programm.
Die Amberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur BAB ca. 10 Fahrminuten.
Zum nächsten Flughafen ca. 45 Fahrminuten.

Energieausweis

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D
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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.02.2018
Gültig bis13.02.2028
Endenergieverbrauch101,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive aller Bilder und Grundrisspläne zu.

Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, stellen Sie diese bitte unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Wir setzen uns im Anschluss gerne zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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