Stadthaus mit Atrium, Dachterrasse und Garten in Bestlage

Beliebtes, geräumiges Atrium-Reihenmittelhaus mit einer eigenen, sich im Haus befindlichen Großraumgarage, am Fuße des Mariahilfberges.

Die versetzten Wohnebenen lassen den Charme der 70er spüren und erlauben eine entspannte Wohnatmosphäre. Das Highlight im Herzen des edlen Wohnhauses ist das Atrium. Dieser Wintergarten mit offenem Kamin kann als vollwertiger Wohnraum das ganze Jahr über genutzt werden. Er ist mit einer vollautomatischen Beschattungsanlage ausgestattet.
Beide Bäder sind bereits zurück gebaut und warten nur auf das neue moderne Interieur. Das sich im Eingang befindliche Gäste-WC ist bereits renoviert.

Das Erdgeschoss öffnet sich über eine Ess-Diele mit schönem Travertin-Steinboden und Blick zum Atrium. Die alte Küche ist bereits entfernt, der Raum wartet nur auf eine neue, moderne Einbaulösung.
Außerdem sind verschiedene Einbauschränke vorhanden, die viel Stauraum bieten. Ein helles Schlafzimmer mit Badezimmer schließt sich an.
5 Treppen nach unten versetzt befinden sich zwei Wohnräume mit insgesamt ca. 53 m² und einem Austritt auf den Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Licht in das Haus und vermitteln ein angenehmes Ambiente. Ein zweiter offener Kamin steht hier für entspannte Feierabendstunden zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Räume und das zweite Badezimmer (ebenfalls zurück gebaut). Von dieser Ebene aus gelangt man auch auf die wunderschöne,
große Dachterrasse mit Blick auf den Baumbestand einer Allee.

Das Haus ist komplett unterkellert. Außer den Technikräumen sind hier das Waschhaus, der Vorratsraum und ein mit Fenster ausgestatteter Raum mit Waschgelegenheit angeordnet. Dieser wurde als Gästezimmer genutzt.
Über eine weitere halbe Treppe gelangt man zu einem vorgelagerten Stauraum und in die Garage.

Alles in Allem handelt es sich um ein ansprechendes Stadthaus in sehr guter Lage, das mit einigen Sanierungsmaßnahmen in ein wertvolles Schmuckstück zum anspruchsvollen Wohnen verwandelt werden kann.