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Ort
92284 Poppenricht

Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Wohngegend

Es handelt sich hier um ein schönes, älteres, aber gepflegtes Haus mit äußerst großzügigem Garten.
Die Immobilie wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, könnte aber durch die 2 voneinander unabhängigen Wohnungen perspektivisch auch von 2 Familien bewohnt werden. Absolute Highlights sind sicherlich der überaus großzügige Garten und der wunderschöne Blick von der sonnigen Süd-Terrasse aus.

Der gefällige Grundriss des Hauses teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Diele

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Abstellkammer

Keller:
- 3 Kellerräume
- Waschküche

Nach der notwendigen Renovierung genießen Sie eine herrliche Privatsphäre mit viel Grün in guter Wohnlage.

Grunddaten

Objekt ID 1044
Objektart Haus
Baujahr 1967
Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 1.281 m²
Zustand Renovierungsbedürftig

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 2
Einbauküche Ja
Unterkellert Keller

Kaufpreis

Dieses Objekt wurde bereits verkauft.

Ausstattung

- Südterrasse mit elektrischer Markise
- Großzügiger Garten mit Gartenhäuschen
- Kunststofffenster weiß 2-fach verglast
- Parkettboden; Fliesenboden
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Waschküche im Keller mit eigenem Zugang nach draußen
- Doppelgarage
- Satellitenschüssel

Lage

Sehr schöne, ruhige und familienfreundliche Lage in Poppenricht.
Die Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Grundschule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

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H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.08.2032
Endenergiebedarf281,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am04.08.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Oliver Schnabl

Diplom-Betriebswirt (FH)

Marianne Schnabl

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