ms-team Immobilien

Ort
92224 Amberg

Modernes, topgepflegtes Reihenendhaus in sehr guter Lage

Sie finden hier ein modernes, helles sowie topgepflegtes Reihenendhaus in sehr beliebter, familienfreundlicher Lage.

Im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl von der Küche, als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zur sonnigen Terrasse mit kleinem, schönem Garten. Hier kann man in den warmen Jahreszeiten die Feierabendstunden und Wochenenden genießen. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine großzügige Garderobe angeordnet.

Im 1. Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere sehr schöne und helle Schlafzimmer. Von beiden Zimmern aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Weitblick.

Im Kellergeschoss finden Sie viel Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum vor. Einer der Kellerräume wurde als Schlafzimmer hergerichtet. Dadurch eignet sich das Haus auch sehr gut für eine größere Familie.

Ein sich direkt vorm Haus befindender Außenstellplatz gehört mit zum Angebot. Zudem befinden sich weitere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Grunddaten

Objekt ID 1068
Objektart Haus
Baujahr 1998
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 192 m²
Etagenanzahl 2

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 5
Badezimmer 1
Balkone 1
Einbauküche Ja
Unterkellert Keller

Kaufpreis

Dieses Objekt wurde bereits verkauft.

Ausstattung

- Sonnige Süd-Terrasse mit kleinem Garten
- Gartenhäuschen
- Balkon mit Weitblick
- Vollausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
- Hellgraue Holzfenster
- Rollläden sind bis aufs 2. OG nicht vorhanden, könnten aber nachgerüstet werden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fassade gestrichen (2017)
- Außenstellplatz

Lage

Sehr beliebte Lage im Sebastian-Viertel in Amberg.
Verschiedene Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen sind sehr bequem fußläufig erreichbar.
In die Amberger Altstadt sind es ca. 15 Gehminuten.
Nach Nürnberg und Regensburg jeweils ca. 45 Fahrminuten.

Energieausweis

A+
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H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.10.2032
Endenergieverbrauch101,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerKWK regenerativ
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am24.10.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme

Oliver Schnabl

Diplom-Betriebswirt (FH)

Marianne Schnabl

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