Ort
92245 Kümmersbruck
Etage
1 von 2

Ideal für Paare – Luxuriöse Wohnung in ruhiger, privater Atmosphäre

Gönnen Sie sich etwas Besonderes und entscheiden Sie sich für diese hochwertige Wohnung mit Niveau in einem privaten Vierfamilienhaus.

Über eine edle Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Der gemütliche und große Wohn- Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und sich von dem unverbaubaren Blick auf die Peripherie von Amberg verzaubern lassen.

Das exquisite, großzügige Luxusbad lässt keine Wünsche offen. Im Flur ist sehr viel Platz für Einbaulösungen vorhanden. Zudem stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein offenes, nicht abschließbares Zimmer zur Verfügung. Mit dieser Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare.

Im großzügigen Carport können Sie problemlos ein Auto sowie Fahrräder o.ä. unterstellen.

Grunddaten

Objekt ID 1138
Objektart Wohnung
Baujahr 2001
Wohnfläche 110 m²
Etage 1
Etagenanzahl 2
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab 01.07.2026

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 3,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 1
Austattung Gehoben
Küche Ja

Mietpreis

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 350 €
Gesamtmiete 1.350 €

Ausstattung

- Balkon mit Blick auf Amberg
- Moderne, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Luxusbadezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, bodentiefer Dusche sowie 2 Waschplätzen
- LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster weiß
- Edle Zimmertüren
- Wasserentkalkungsanlage
- Hochwertige, ansprechende Granitsteintreppe im ganzen Treppenhaus
- Aussenstellplatz (Carport)
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerabteil

Lage

Naturnahe ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in einem gehobenen Ortsteil von Kümmersbruck.
Spazierwege in die Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Ortszentrum Haselmühl gegeben.
Hallenbad, Sportzentrum, Kindergarten, Schule, u.v.a. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nach Amberg Zentrum ca. 10 Fahrminuten.
Zur BAB ca. 5 Minuten.

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch41 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFlüssiggas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

In den Nebenkosten ist auch der Strom mit enthalten. Die Miete versteht sich als Warmmiete (keine gesonderte Abrechnung über die Nebenkosten).

Irrtum vorbehalten.

Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, stellen Sie Ihre aussagekräftige Bewerbung auf die Wohnung bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Wir setzen uns im Anschluss gerne zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

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