Ort
92224 Amberg

Idyllische Toplage – Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Diese gepflegte Hochparterre-Etagenwohnung in Toplage in Amberg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Auf insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Der großzügige Südterrassenbalkon lädt mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen ein und verwandelt sich in Ihre persönliche Oase im Freien – ideal für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende in der warmen Jahreszeit.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 Euro).

Diese Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage in Amberg macht diese Wohnung nach einer notwendigen Modernisierung zu einer hervorragenden Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Grunddaten

Objekt ID 1343
Objektart Wohnung
Baujahr 1978
Wohnfläche 103,5 m²
Hausgeld 363 €
Verfügbar ab nach Absprache

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Stellplätze 1
Einbauküche Ja

Kaufpreis

Kaufpreis 280.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stellplatz (Tiefgarage) 15.000 €

Ausstattung

- Großzügiger, sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- Gemütlicher Balkon mit Nordausrichtung
- Ältere Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Geräumiges Gäste-WC mit Dusche
- Teppichböden
- Kunststofffenster (2023)
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 Euro)

Lage

Sehr schöne ruhige und begehrte Lage in Amberg.

Klinikumsnähe, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, zum Bahnhof, ins Marienviertel oder auch ins Grüne (Mariahilfberg).
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ebenso gut zu erreichen sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule.

Energieausweis

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch60,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartGas-Heizung

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzanzeige dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive weiterer Bilder und Grundrisspläne zu.

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Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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