Ort
92224 Amberg
Etage
2 von 2

Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Diese schöne und gerade erst neu modernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 61,48 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und eignet sich damit Ideal für Singles oder Paare.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einem eigenen Balkon, der perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft ist. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während das neu sanierte Badezimmer funktional und komfortabel gestaltet ist.

Eine neue, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Wertvollen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der separat zum Preis von 5.000 Euro mit zu erwerben ist und für stressfreies Parken direkt am Haus sorgt.

Grunddaten

Objekt ID 1327
Objektart Wohnung
Baujahr 1993
Wohnfläche 61,48 m²
Letzte Modernisierung 2026
Etage 2
Etagenanzahl 2
Zustand Modernisiert
Hausgeld 330 €
Verfügbar ab sofort

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 1
Einbauküche Ja

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stellplatz (Freiplatz) 5.000 €

Ausstattung

- Gemütlicher Balkon
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten (außer Kühlschrank) (2026)
- Neues Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss (2026)
- Neue Bodenbeläge in der Wohnung und auf dem Balkon (2026)
- Weiße Kunststofffenster
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Keller
- Außenstellplatz (Kaufpreis: 5.000 Euro)

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Lage in Amberg.

Das Sportzentrum, die Firma Siemens sowie das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Energieausweis

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.05.2018
Gültig bis11.05.2028
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

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