Ort
92224 Amberg
Etage
0 von 2

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und sonnigem Balkon

Diese schöne, über wenige Stufen zu erreichende Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 97 m² ein komfortables Zuhause.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick über Amberg genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien bei einer Tasse Kaffee oder in geselliger Runde.

Die Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einen sehr großzügigen Kellerraum zur Verfügung.

Eine sich direkt vor dem Haus befindende mitzuerwerbende Garage (Kaufpreis: 10.000 Euro) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Grunddaten

Objekt ID 1344
Objektart Wohnung
Baujahr 1968
Wohnfläche 97,07 m²
Etagenanzahl 2
Hausgeld 229 €
Verfügbar ab sofort

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 1
Einbauküche Ja

Kaufpreis

Kaufpreis 285.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stellplatz (Garage) 10.000 €

Ausstattung

- Sonniger, großzügiger Balkon
- Elektrisch bedienbare Markise
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Weiße Kunststofffenster (2006)
- Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- Abstellraum
- Großzügiger eigener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- Gemeinschaftsräume im Keller: Waschraum, Trockenraum, Fahrradabstellplatz
- Garage mit elektrischem Torantrieb (nicht im Kaufpreis inbegriffen: Kaufpreis: 10.000 Euro)

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Ambergs am Fuße des Mariahilfbergs.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Krankenhaus sowie Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um die Bergkirche lädt in direkter Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Auszeiten in der Natur ein.

Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar, womit eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Städte Nürnberg und Regensburg sind jeweils in rund 45 Fahrminuten erreichbar.

Energieausweis

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.02.2019
Gültig bis06.02.2029
Endenergieverbrauch96,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzanzeige dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive weiterer Bilder und Grundrisspläne zu.

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Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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