Gelegenheit – Attraktives Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Sie finden hier ein attraktives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Alle Wohnungen sind an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet.
Aufgrund des sehr guten Objektzustandes, der guten Lage und der Möglichkeit die derzeit zu niedrigen Bestandsmieten sukzessive anzupassen bietet dieses Mehrfamilienhaus zukünftig viel Potential für eine attraktive Rendite.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 437 m² und teilt sich wie folgt auf:
Neubau (Bj. 2004) - 3 Wohnungen:
- EG: 2-Zimmer-Wohnung á 91,09 m² mit Küche, Bad, Abstellkammer, Diele und Freisitz
- OG: 2-Zimmer-Wohnung á 74,79 m² mit Küche, Bad, Abstellkammer, Diele und Terrasse
- DG: 2-Zimmer-Wohnung á 51,73 m² mit Küche, Bad, Abstellkammer, Diele
Kernsanierter Altbau (Bj. 1957, kernsaniert 2004) - 4 Wohnungen:
- OG: 2-Zimmer-Wohnung á 60,57 m² mit Küche, Bad, Diele und Balkon
- OG: 2-Zimmer-Wohnung á 60,53 m² mit Küche, Bad, Diele und Balkon
- DG: 2-Zimmer-Wohnung á 40,68 m² mit Küche, Bad, Diele und Balkon
- DG: 2-Zimmer-Wohnung á 57,45 m² mit Küche, Bad, Diele und Balkon
3 Garagen- und 9 Außenstellplätze runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Alle Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung. Die Einbauküchen wurden von den jeweiligen Mietern eingebracht.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zudem steht ein Fahrradraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.
Sehr gute und beliebte Lage in Kümmersbruck.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Ortszentrum Haselmühl gegeben und sind fußläufig zu erreichen.
Hallenbad, Sportzentrum, Kindergarten, Schule, u.v.a. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive aller Bilder und Grundrisspläne zu.
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Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Marianne Schnabl