ms-team Immobilien

Ort
92245 Kümmersbruck

Attraktives, gepflegtes Doppelhaus in guter und ruhiger Lage

Sie finden hier eine sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger, beliebter Lage von Kümmersbruck.

Es steht ein offener Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront und viel Licht zur Verfügung. Dieser wird gerne von der ganzen Familie genutzt.
Ein großzügiger eingewachsener Terrassenbereich mit angrenzendem Garten lädt ein zum gemütlichen Aufenthalt im Freien.
Die komplett ausgestattete Küche wird zur Nutzung überlassen, allerdings liegen die Instandhaltung und Reparaturen in der Verantwortung des Mieters.
Ein großer Abstellraum und ein Gäste-WC sind in der Diele untergebracht. Die Treppenanlage besteht aus Vollholz und ist schreinergefertigt.

Im Obergeschoss stehen 3 Räume mit Laminatböden und ein großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper zur Verfügung.

Das Zimmer im Dachgeschoss eignet sich sehr gut für ein Büro, Spielzimmer für Kinder oder Ähnliches. Zudem hat man hier in den Dachschrägen noch viel Stauraum.

Das Kellergeschoss ist gefliest und verfügt über die üblichen Wirtschaftsräume, wie Hobbyraum, Lagerkeller usw.

Eine Garage mit Dachboden, ein sich davor befindender Außenstellplatz sowie zwei Geräteschuppen im Garten runden dieses sehr attraktive Angebot ab.

Grunddaten

Objekt ID 1167
Objektart Haus
Baujahr 2003
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Etagenanzahl 2
Zustand Gepflegt

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 2
Einbauküche Ja
Unterkellert Keller

Mietpreis

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper
- Weiße Kunststofffenster
- Böden: Chinesischer Granit im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss, Fliesen
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- 2 Geräteschuppen im Garten

Lage

In ruhiger Wohnlage von Kümmersbruck, nur wenige Gehminuten zum Rathaus, Kindergarten, Kirche, Schulzentrum, Hallenbad u.a..
Auch zum Sportzentrum und in die Natur zum Spazierengehen und zum Radfahren haben Sie es nicht weit.
Nach Amberg ca. 8 Minuten
Zur BAB ca. 5 Minuten
Nach Nürnberg und Regensburg ca. 40 Minuten

Energieausweis

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch94,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Oliver Schnabl

Diplom-Betriebswirt (FH)

Marianne Schnabl

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