ms-team Immobilien

Ort
92224 Amberg
Etage
1 von 2

Attraktive Stadtwohnung mit großzügiger Dachterrasse

Hier finden Sie eine tolle, helle Wohnung über 2 Ebenen mit traumhafter Dachterrasse und einer gemütlichen Loggia.
Da das Objekt nur aus 2 Einheiten besteht genießen Sie eine hohe Privatsphäre und wohnen sozusagen wie in einem eigenen Haus.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

1. Obergeschoss:
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse
- Küche mit anschließendem Essbereich
- Badezimmer
- Büro
- Speise
- Diele

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Diele
- Badezimmer

Öffentliche Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Es gäbe auch die Möglichkeit einen festen Stellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten.

Grunddaten

Objekt ID 1100
Objektart Wohnung
Baujahr 1982
Wohnfläche 120 m²
Etage 1
Etagenanzahl 2

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 4,50
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Einbauküche Ja

Kaufpreis

Dieses Objekt wurde bereits verkauft.

Ausstattung

- Große, sonnige Dachterrasse
- Loggia im Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage (Einspeisevergütung von derzeit ca. 135 Euro/Monat)
- Neuwertige, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Neues Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
- Kachelofen
- Abstellraum

Lage

Sehr gute Lage nur wenige Meter von der Amberger Altstadt entfernt.
Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Arten der Gastronomie und sonstige Dienstleister bequem zu erreichen.

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.11.2032
Endenergieverbrauch109,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am15.11.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Oliver Schnabl

Diplom-Betriebswirt (FH)

Marianne Schnabl

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