Ort
92224 Amberg
Etage
1 von 2

Attraktive Büro-/Praxisfäche in repräsentativer Lage

Hier handelt es sich um eine attraktive Büro-/Praxisfläche im Dienstleistungszentrum "Fleurystraße", nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage ist ideal – zentral und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

- Großzügige Büro-/Praxisfläche mit 138,09 m²
- 5 gut geschnittene Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Zusätzlicher Kellerraum für Ihre Unterlagen und Materialien
- Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Nutzen Sie 2 Tiefgaragen-/ und 2 Außenstellplätze
- Weitere Stellplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. So ist eine einfache Anreise für Ihre Patienten oder Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Diese Gewerbefläche bietet nicht nur eine hervorragende Arbeitsatmosphäre, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen reibungslosen Praxis-/Geschäftsbetrieb benötigen.

Grunddaten

Objekt ID 1284
Objektart Büro/Praxis
Baujahr 2001
Bürofläche 138,09 m²
Gesamtfläche 138,09 m²
Etage 1
Etagenanzahl 2
Lift Ja

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 5
Stellplätze 4
Einbauküche Ja
Barrierefrei Ja

Kaufpreis

Dieses Objekt wurde bereits verkauft.

Ausstattung

- Dachterrasse (derzeit ungenutzt, darf jederzeit zum Aufenthalt hergerichtet werden)
- Raffstores mit elektrischer Steuerung an der Südseite
- Kleine Einbauküche im Sozialraum
- Klimaanlage im Flur
- Beleuchtung
- 2 separate WC's
- Aufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Geräumiger Kellerraum (kann auch als Garage genutzt werden)

Lage

Das Objekt befindet sich im Dienstleistungszentrum "Fleurystraße" in Amberg in einem modernen Büro-/Praxishaus. Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sie zu einem attraktiven Standort für Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und auch in die Amberger Altstadt sind es nur wenige Meter.

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom42.7 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme51.1 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Oliver Schnabl

Diplom-Betriebswirt (FH)

Marianne Schnabl

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