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WC (DG)
Ort
92245 Kümmersbruck
Etage
1 von 1

Sehr schöne, helle Maisonettewohnung mit Balkon und Gartenanteil

Willkommen in Ihrer charmanten Eigentumswohnung in Kümmersbruck! Diese derzeit vermietete Etagenwohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause auf 2 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 88,65 m².
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielen praktischen Extras. Besondere Highlights sind der sonnige Balkon und auch der großzügige Gartenanteil mit Freisitz. Hier kann man wunderbar entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

1. Ebene:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
- Kleine Abstellkammer

2. Ebene
- Arbeits-/Gästezimmer
- Gäste-WC

Ein großes Carport zum Kaufpreis von 10.000 Euro mit Platz für 2 Fahrzeuge rundet dieses attraktive Angebot ab.

Grunddaten

Objekt ID 1310
Objektart Wohnung
Baujahr 1991
Wohnfläche 88,65 m²
Gartenfläche 20 m²
Etage 1
Etagenanzahl 1
Hausgeld 388 €

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 2
Einbauküche Ja

Kaufpreis

Kaufpreis 238.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

- Sonniger Balkon
- Freisitz und Gartenanteil
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- Verschiedene Schrankeinbauten
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Entkalkungsanlage im Haus
- 2 Stellplätze unter einem Carport (Kaufpreis: 10.000 Euro)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kümmersbruck.

- Nach Amberg ca. 1 km
- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. sind sehr gut und problemlos zu erreichen
- Nach Regensburg und Nürnberg ca. 40 Fahrminuten

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzanzeige dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive weiterer Bilder und Grundrisspläne zu.

Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, stellen Sie diese doch bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular.

Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Oliver Schnabl

Diplom-Betriebswirt (FH)

Marianne Schnabl

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