Ort
92245 Kümmersbruck

Modernes Wohnen – Stilvolle Doppelhaushälfte in guter Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kümmersbruck bietet Ihnen auf ca. 114,41 m² großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, großzügiger Wohn-Essbereich sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt im Obergeschoss eine Klimaanlage.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Hier finden Sie auch einen Hauswirtschaftsraum vor.

Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Grunddaten

Objekt ID 1340
Objektart Haus
Baujahr 2021
Wohnfläche 114,41 m²
Grundstücksfläche 340 m²

Zimmer und Ausstattungsmerkmale

Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Stellplätze 2
Einbauküche Ja
Unterkellert Keller

Mietpreis

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Ausstattung

- Geräumige Terrasse mit kleinem Garten
- Neuwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Weiße Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Überwiegend elektrische Rollläden bzw. Raffstore im Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Garage und Außenstellplatz

Lage

Kümmersbruck überzeugt mit einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde und die nahegelegene Stadt Amberg bieten eine hohe Lebensqualität und eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten.

Energieausweis

A+
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D
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H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf24,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Oliver Schnabl

Diplom-Betriebswirt (FH)

Marianne Schnabl

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